【質問】1億越えの土地があるんだが…: みじかめっ！なんJ

その他 2025/11/03 15:36

1 名無しさん＠涙目 2025/11/03(月)15:36:14 ID:FOZDzkvCp

これ売るの愚策だよな

4 名無しさん＠涙目 2025/11/03(月)15:36:14 ID:FOZDzkvCp

実勢価格

3 名無しさん＠涙目 2025/11/03(月)15:36:14 ID:BmykO+g4a

場所は？

5 名無しさん＠涙目 2025/11/03(月)15:36:14 ID:FOZDzkvCp

>>3
横浜

6 名無しさん＠涙目 2025/11/03(月)15:36:14 ID:80G9slcZ0

お前のじゃないやろ

7 名無しさん＠涙目 2025/11/03(月)15:36:14 ID:FOZDzkvCp

>>6
いや相続するのが俺

9 名無しさん＠涙目 2025/11/03(月)15:36:14 ID:2Cbj9ViBa

>>7
相続税で30%とられるから
受け取るには3000万払え言われる

11 名無しさん＠涙目 2025/11/03(月)15:36:14 ID:FOZDzkvCp

>>9
相続税は公示地価基準だからそこまでかからん
公示地価だと6000万くらい

13 名無しさん＠涙目 2025/11/03(月)15:36:14 ID:a8MCvBW6a

>>11
ゆうて1800万ほどだよな？マジきついよなあ

16 名無しさん＠涙目 2025/11/03(月)15:36:14 ID:FOZDzkvCp

>>13
その土地で事業やってるから法人化するのもありかもしれん

8 名無しさん＠涙目 2025/11/03(月)15:36:14 ID:FOZDzkvCp

売ろうと思ったけど所得税でえげつないくらい持ってかれる

24 名無しさん＠涙目 2025/11/03(月)15:36:14 ID:dV0rbHebM

>>8
ん？

10 名無しさん＠涙目 2025/11/03(月)15:36:14 ID:DbO5WW1Ua

土地の相続マジでだるいんだよな
家も同様
だから基本的に相続するなら現金にしとけ
毎年譲与税、ひっかからない金額をもらっていけばいい

14 名無しさん＠涙目 2025/11/03(月)15:36:14 ID:FOZDzkvCp

>>10
物件売ることによる所得税の方がやばいわ
不動産が良く相続税対策の例に出されるのは現金で持ってるより実質税率が低くなるから

17 名無しさん＠涙目 2025/11/03(月)15:36:14 ID:OjZ9rPh4a

>>14
すまん詳しくはわわからないが
なら赤字にするとか？
不動産買うしかない

19 名無しさん＠涙目 2025/11/03(月)15:36:14 ID:FOZDzkvCp

>>17
それで赤字になんのかな
ならん気がする

23 名無しさん＠涙目 2025/11/03(月)15:36:14 ID:bX1q/ATqa

>>19
例えば1億のマンション買えば赤字になる
そこから毎年償却していけばいい

12 名無しさん＠涙目 2025/11/03(月)15:36:14 ID:087X8i/ud

土地の所有期間が5年以下なら40%取られるって

15 名無しさん＠涙目 2025/11/03(月)15:36:14 ID:FOZDzkvCp

>>12
キツすぎる

18 名無しさん＠涙目 2025/11/03(月)15:36:14 ID:7siaW9KOd

またお前か

20 名無しさん＠涙目 2025/11/03(月)15:36:14 ID:3eVmabta0

1億の土地遊ばせとる時点で売った方がええんちゃうか

21 名無しさん＠涙目 2025/11/03(月)15:36:14 ID:MfwfR4ze0

使わん土地持ってても国ヤクザに金毟られるだけやろ